Sondeo 2 SCD: "Desahucio, sobreendeudamiento e insolvencia"

Esta es la página correspondiente al segundo sondeo del Simulador del Congreso de los Diputados, proyecto conjunto de Innovación Colectiva y la Asamblea Virtual 15M. Su razón de ser es ditar de referencias a las preguntas de la votación sean comprendidas tanto por gente especializada como por gente no especializada.

Los términos necesarios para la segunda votación

• Valor de tasación
• Garantía Hipotecaria
• Real Decreto Ley 6/2012
• Ejecución hipotecaria
• Intereses de demora
• Alquiler social
• Subasta Judicial
• Umbral de exclusión
• IPREM
• Código de buenas prácticas
• Fondo reestructuración bancaria (FROB)
• Dación en pago
• Insolvencia sobrevenida no dolosa

Pregunta 1: ¿Debería ser el valor de la tasación en la ejecución de la garantía hipotecaria igual al valor de la tasación en el momento de conceder el préstamo?

• ’’’Argumentación del PSOE’’’: “Es una proposición de ley ambiciosa y necesaria que impide que el valor de tasación del bien a efectos de ejecución sea diferente al que sirvió para la concesión del préstamo. La simple existencia de dos tasaciones distintas repugna al sentido común."

• ’’’Argumentación de Izquierda Plural’’’:” Pretende acabar con el actual modelo de una tasación que es elevada cuando se trata de conceder la hipoteca y que es bajísima cuando se trata de valorar para ejecutar el bien hipotecado.”... "el fondo del problema es que nuestra legislación hipotecaria corresponde a otro siglo”

• ’’’Argumentación del ERC’’’:” La ciudadanía desahuciada debe pagar, y a precio de especulación, repito, a precio de especulación, una casa que nunca será suya, un robo legal en otras palabras."

• ’’’Argumentación del BNG’’’:” Incluso la Comisión Europea, además de los propios jueces— que han hablado de la incongruencia o de la injusticia de la rigidez de la Ley Hipotecaria”

• ’’’Argumentación del Grupo Parlamentario Vasco’’’:” No parece justo que el porcentaje mínimo de adjudicación de las viviendas esté actualmente en torno al 60 % del valor de tasación, cuestión esta que hace que toda la carga de la situación recaiga únicamente de la parte del deudor”

Pregunta 2:¿Se debería modificar el Real Decreto Ley 6/2012 de 9 de marzo para ampliar el " umbral de exclusión" a 2,5 veces el IPREM Y cuando el pago represente más del 50% de los ingresos familiares?

• ’’’Argumentación del PP’’’: "En el decreto ley que aprobamos se prohíben los lanzamientos por un periodo de dos años de todos aquellos ciudadanos que tengan deudas hipotecarias y que ganen menos de 19.170 euros” “Esto es Lo mismo que el ministro De Guindos anunció en el proyecto de ley y que el Gobierno quiere abordar."

• ’’’Argumentación de PSOE’”:” "medidas como el código de buenas prácticas o la moratoria en la paralización de los lanzamientos hipotecarios que beneficiarán a una parte ínfima, mínima, casi ridícula de los afectados."

• ’’’Argumentación de IZQUIERDA PLURAL’’’:” Plantear una frontera de 2,5 veces el Iprem, o sea 1.331 euros, para decidir si se está dentro o fuera de las unidades familiares con derecho a acceder al código de buenas prácticas nos parece que es un error” “ La gente protegida debe ser todo aquel que tenga una insolvencia sobrevenida”

• ’’’Argumentación del GRUPO PARLAMENTARIO VASCO’’’:” el resto de los grupos de la Cámara nos mostramos en contra de dicho real decreto-ley ya que solucionaban parcialmente el problema en un número muy pequeño de personas y familias……. es preciso ampliar el alcance del real decreto-ley y aumentar las medidas con el fin de dar una respuesta eficaz al problema de los desahucios.”

Pregunta 3: ¿Fijación de la renta de alquiler social cuando se produce la dación en pago?

• ’’’Argumentación del PSOE’’’: "Nuestra proposición aborda justamente todas estas cuestiones, permitiendo la dación en pago como alquiler social, en caso de que no se pueda garantizar la permanencia en la vivienda, Los errores en la concesión de préstamos de la banca los pagamos todos y mientras a las entidades financieras se les acepta la dación en pago no se atienda el rescate de las familias."

• ’’’Argumentación de PP’”:” "Dicen que somos los que no hemos hecho nada pero por primera vez en España se crea un fondo social de vivienda para acoger a las familias que son desahuciadas.”

• ’’’Argumentación de IZQUIERDA PLURAL’’’:” Hay en estos momentos un gran banco de viviendas vacías que se pueden destinar por primera vez a facilitar el alquiler."

• ’’’Argumentación del GRUPO PARLAMENTARIO VASCO’’’:” Creemos necesaria la creación de un parque de viviendas destinadas a este colectivo.”

Pregunta 4:’’’ ¿Se debería crear procedimiento extrajudicial previo al concursal en casos de insolvencia sobrevenida no dolosa?’’’

• ’’’Argumentación del PSOE’’’: "Evitar la pérdida de la vivienda habitual es el objeto de esta iniciativa, sobre todo con la creación de un procedimiento extrajudicial con intermediación y con garantías, habilitando lo que en otros países de nuestro entorno se conoce como ley de segunda oportunidad.”

• ’’’Argumentación de PP’”: "…abordan el procedimiento extrajudicial, que es la única novedad que presenta la proposición de ley."

• ’’’Argumentación de IZQUIERDA PLURAL’’’: "Tenemos algunas dudas en relación con la llamada ejecución extrajudicial, no evitaría los abusos que en estos momentos se están cometiendo.”

• ’’’Argumentación del BNG’’’:” La rigidez del marco procesal [...] no admite siquiera un proceso contradictorio donde se analicen alternativas diferentes al pago total e inmediato de la deuda vencida."

• ’’’Argumentación del UPyD’’’:” Ustedes -se refiere al PSOE- le dan demasiado peso a la mediación notarial previa al concurso de acreedores. Esa fe excesiva en el notario olvida que no existe una relación de igualdad equiparable entre el acreedor y el deudor en esta situación”

Pregunta 5:’’’ ¿Debería ser obligatoria la adhesión al código de buenas prácticas de las entidades financieras participadas por el FROB?’’’=

• ’’’Argumentación del ERC’’’: "Reclamamos que los bancos que son salvados con dinero público estén obligados a garantizarlo.”

Argumentario general de solicitud de toma en consideración (PSOE)

“…Es seguro que puede haber cuestiones a mejorar en nuestra proposición. Señorías del Partido Popular, no se queden solos diciendo que fueron los primeros en hacer algo. No se trata de caridad. Se trata de justicia. Es seguro que para muchas familias llegamos tarde. No dejemos que sea para más, mientras nos ponemos de acuerdo. Pedimos hoy sin duda a todos los representantes de esta Cámara que sean de verdad representantes de los ciudadanos, Sean patriotas. No es por nosotros. Es por los españoles y por las españolas. Es por nuestro país."

Argumentario de rechazo y resultado de la toma en consideración (PP)

“…¿pensaban, de verdad, que el Gobierno y el grupo parlamentario que lo apoya iban a retirar, a renunciar a la tramitación del proyecto de ley admitido a trámite hace solo diecinueve días y que persigue exactamente los objetivos que hoy ustedes plantean? ¿No consideran más lógico, más normal si quieren, presentar todas sus propuestas. como enmiendas, trámite que ya está abierto?, pero hacerlo cuando ya está abierto el trámite de enmiendas de un proyecto de ley sobre lo mismo…."

Otros argumentos

• ’’’Argumentación de IZQUIERDA PLURAL’’’: "Dirigiéndose al Partido Popular: el problema tiene un nombre: se llama mercado hipotecario."

• ’’’Argumentación del BNG’”: “En el día de hoy tenemos todo un proceso no solamente llevado a cabo por las asociaciones y plataformas de afectados, sino también por los jueces y otras entidades, que indican la necesidad de modificar la Ley Hipotecaria.”

• ’’’Argumentación de AMAIUR’’’: "Amaiur piensa que es una grave crisis económica animada y engrasada desde muchas instituciones, en las cuales el Partido Socialista ha estado presente.”

• ’’’Argumentación del UPyD’’’:” Ustedes -se refiere al PSOE- le dan demasiado peso a la mediación notarial previa al concurso de acreedores. Esa fe excesiva en el notario olvida que no existe una relación de igualdad equiparable entre el acreedor y el deudor en esta situación”

¿Debería incluirse 1 miembro del consejo de consumidores y usuarios en la comisión de control de aplicación del código de buenas prácticas?

Véase también

• Innovación Colectiva
• Asamblea Virtual 15M