Ejecución hipotecaria

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La ejecución de hipoteca o acción hipotecaria, en Derecho procesal, es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.

Contenido

[editar] Procedimiento

Se trata de un procedimiento rápido y reglado, mediante el cual se busca de forma transparente, normalmente mediante subasta pública, hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas.

Una vez vendido el bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el dinero restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble (que no tiene por qué coincidir siempre con el deudor).

En otras palabras, es el procedimiento en el cual se vende la casa hipotecada que no se ha podido pagar.

[editar] Controversias

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[editar] Incompatibilidad con la Directiva 93/13/CEE

La sentencia del TJUE de 14 de marzo de 2013, asunto C-415/11, caso Aziz, declaró que el procedimiento de ejecución hipotecaria español es contrario a la legislación europea (Directiva 93/13/CEE)[1].

[editar] Véase también

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Legislación

Ley Hipotecaria · Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos · Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social · Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas · Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

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